——這是深日原創(chuàng)專欄《我的業(yè)績 我的風(fēng)采》第 15 章。

跟隨我們的腳步，帶你踏遍天南海北，共同見證深日在全國各地區(qū)的電梯降噪案例成果。

深日繼續(xù)深入研究電梯噪聲防治新課題，針對(duì)目前房地產(chǎn)市場中比較突出的公寓住宅電梯噪聲問題，可通過技術(shù)改造獲得較好的降噪治理效果。

本期深日分享的業(yè)績案例來自杭州，為超高層酒店公寓項(xiàng)目。

我們真誠期待，本案例的分享，能讓更多公寓電梯噪聲項(xiàng)目或更多公寓電梯受困者能找到解決的出路，提供可供參考的一種解決方案。

近年來，很多一線城市的大型地產(chǎn)開發(fā)受到了土地性質(zhì)及土地供給的影響，商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)的開發(fā)出現(xiàn)了明顯的分水嶺：一邊是市場房價(jià)仍然高漲，供不應(yīng)求且有限供給的住宅仍然火熱；一邊是供給過多、空置率越來越高的商業(yè)（寫字樓和城市商業(yè)綜合體）市場開始遭冷。

正所謂房地產(chǎn)兩極分化后的“冰火兩重天”………在此背景之下的城市商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，開始向“住宅化”演變——將原商業(yè)用地項(xiàng)目設(shè)計(jì)做成完全是住宅功能使用的房子，美其名曰 “高級(jí)住宅公寓”、 “酒店式公寓”，部分項(xiàng)目甚至打出了“精裝復(fù)式、50平方，一廳2房”等廣告詞………而部分一線大城市中核心地段的超級(jí)豪宅（如深圳灣壹號(hào)），在受到住宅限購及住宅政府限價(jià)政策影響的背景下，也開始往超級(jí)商業(yè)住宅發(fā)展，美其名曰：“豪華公館”、“高級(jí)會(huì)館” 、“商業(yè)會(huì)館”等等 ………開發(fā)商說：“我們銷售的房子是商業(yè)性質(zhì)的，房子設(shè)計(jì)及噪聲要求按照商業(yè)建筑標(biāo)準(zhǔn)是合格的。

”業(yè)主說：“房子無論是設(shè)計(jì)還是宣傳都是作為人居住用的，房子至少應(yīng)當(dāng)滿足人居住休息的基本要求，所以應(yīng)當(dāng)滿足《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》而不是《商業(yè)建筑標(biāo)準(zhǔn)》。

”由此開始的，就是雙方因性質(zhì)不同而對(duì)立的不可調(diào)和的矛盾。

———在上述背景之下的城市公寓項(xiàng)目電梯噪聲影響問題及電梯噪音維權(quán)糾紛常常發(fā)生，剪不清理還亂，成為城市建筑電梯噪聲防治的新課題。

在電梯噪音問題糾紛中，因項(xiàng)目土地性質(zhì)（商業(yè)）及功用（住宅）所涉及的法規(guī)適用、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等等，會(huì)導(dǎo)致開發(fā)商與住戶各執(zhí)一詞，從而把電梯噪聲引發(fā)的業(yè)主投訴最終演變?yōu)榧ち业臉I(yè)主維權(quán)事件。

而且，在問題得不到解決的情況下，往往會(huì)越來越激烈，最終政府監(jiān)管部門也不得不被迫介入調(diào)查。

深日電梯噪聲治理研究中心對(duì)公寓住宅的電梯噪聲防治項(xiàng)目提供專業(yè)建議如下：■電梯噪聲防治項(xiàng)目概況介紹■2021年7月，杭州地區(qū)又一個(gè)采用深日電梯降噪防治技術(shù)產(chǎn)品的精裝住宅公寓項(xiàng)目順利通過驗(yàn)收，實(shí)現(xiàn)安靜交付。

目前深日在杭州地區(qū)已先后為萬科地產(chǎn)、首開地產(chǎn)、金茂地產(chǎn)、綠城地產(chǎn)、中鐵地產(chǎn)、祥生地產(chǎn)、融創(chuàng)地產(chǎn)等提供過相應(yīng)的電梯噪聲防治服務(wù)。

該項(xiàng)目由杭州本土品牌房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè)，開發(fā)商一直秉承著把優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和產(chǎn)品提供給客戶，客戶的滿意最大的追求。

該項(xiàng)目位于杭州的城市CBD新中心，緊鄰地鐵，是當(dāng)?shù)氐某叨俗≌㈨?xiàng)目（應(yīng)客戶要求不公開項(xiàng)目名字）。

受到戶型設(shè)計(jì)影響，該住宅公寓內(nèi)有 6臺(tái)電梯 與其中一個(gè)戶型存在相鄰共墻體結(jié)構(gòu)，從而導(dǎo)致電梯運(yùn)行振動(dòng)噪聲源與相鄰的業(yè)主家內(nèi)形成了剛性結(jié)構(gòu)振動(dòng)噪聲傳遞。

由于 大廈采用的是2.5米/秒的高速電梯 ，因此頂層住戶室內(nèi)受到了電梯機(jī)房運(yùn)行振動(dòng)噪聲影響，而且與電梯相鄰的層樓戶型室內(nèi)也受到了電梯運(yùn)行低頻振動(dòng)噪聲干擾。

根據(jù)現(xiàn)場反映，在電梯運(yùn)行時(shí)，能非常明顯的感覺到電梯運(yùn)行時(shí)發(fā)出的固體傳聲影響 (像火車經(jīng)過一樣) 。

■深日專業(yè)降噪方案及措施介紹■項(xiàng)目開發(fā)商由于高度重視小區(qū)居住品質(zhì)，因此專門委托深日公司就小區(qū)戶型設(shè)計(jì)，電梯結(jié)構(gòu)、型號(hào)及噪聲影響等進(jìn)行評(píng)估分析，對(duì)電梯降噪治理方案等進(jìn)行充分論證并制定了正確有效的方案措施。

本次電梯降噪治理措施主要是解決 因建筑戶型與電梯機(jī)房及井道相鄰設(shè)計(jì)導(dǎo)致與電梯相鄰的層樓室內(nèi)存在的電梯低頻振動(dòng)噪聲問題 。

項(xiàng)目主要采用了深日公司兩項(xiàng)核心電梯降噪治理技術(shù)：一、電梯機(jī)房減振降噪系統(tǒng)；二、電梯導(dǎo)軌減振降噪系統(tǒng)。

本次降噪治理全部完成后，住戶室內(nèi)降噪效果顯著，經(jīng)回訪降噪治理效果獲得滿意認(rèn)可，項(xiàng)目驗(yàn)收順利通過，實(shí)現(xiàn)完美交付。

以下是該項(xiàng)目的現(xiàn)場實(shí)況，有興趣的請跟我一起探索一下，本項(xiàng)目的電梯噪聲防治實(shí)際情況——■電梯降噪項(xiàng)目現(xiàn)場實(shí)況探視1■請大家跟我一起深入探視這個(gè)杭州市高端住宅公寓項(xiàng)目實(shí)況——▲這是該項(xiàng)目全景圖，由2幢高層酒店式住宅公寓和配套商業(yè)組成，屬于一線江景房。

深日本次實(shí)施電梯降噪的是高層有機(jī)房電梯及井道導(dǎo)軌。

▲項(xiàng)目商業(yè)配套齊全，居住便利。

附近有可提供購物、娛樂、休閑為一體的大型生態(tài)公園。

▲這是該項(xiàng)目住宅內(nèi)部，帶陽臺(tái)精裝修，拎包就能入住，閑暇時(shí)間還能觀賞錢塘江等景觀。

▲一起來看看該項(xiàng)目復(fù)式戶型圖，可以看出戶型布局合理、堪稱完美，客廳和餐廳貫穿南北，室內(nèi)視野更開闊，開窗時(shí)可在房屋中間形成穿堂風(fēng)，冬暖夏涼。

但是美中不足的是，復(fù)式結(jié)構(gòu)的一樓客廳與電梯相鄰設(shè)計(jì)，復(fù)式結(jié)構(gòu)的二樓臥室與電梯相鄰設(shè)計(jì)。

每當(dāng)電梯運(yùn)行時(shí)，整個(gè)房間都能聽到電梯噪音。

深日電梯降噪技術(shù)的應(yīng)用就是為了解決這個(gè)問題，治理后可徹底擺脫噪音困擾！■電梯降噪項(xiàng)目現(xiàn)場實(shí)況探視2■接下來，請大家跟隨我們電梯降噪工程師的腳步，一起來探訪電梯降噪施工現(xiàn)場————▲2021年3月，一群專業(yè)可愛的深日人帶著安靜使命，踏上高鐵旅途，順利抵達(dá)杭州，開啟我們的電梯降噪之旅！▲邁著整齊的步伐，深日降噪施工小團(tuán)隊(duì)正式走進(jìn)項(xiàng)目現(xiàn)場。

每一次降噪，都要付出加倍努力，只為救贖本應(yīng)屬于人們的安靜生活！▲同期，該項(xiàng)目電梯降噪產(chǎn)品運(yùn)達(dá)杭州，兄弟們清點(diǎn)完畢，齊心協(xié)力運(yùn)送降噪產(chǎn)品，準(zhǔn)備開工！▲電梯降噪施工人員現(xiàn)場實(shí)拍，電梯降噪正在施工中，深日降噪團(tuán)隊(duì)操作人員分工合作，配合默契。

噪音必除，使命必達(dá)！▲降噪施工完，機(jī)房也要整理到干干凈凈！每日匯報(bào)降噪進(jìn)度，爭取早日讓住戶安靜入戶！為深日人點(diǎn)贊！▲客戶驗(yàn)收降噪成果：降噪效果優(yōu)秀，再也不用為電梯噪聲而煩惱了！感謝深日人！▲2021年7月，電梯降噪施工已全部完成。

住戶對(duì)降噪效果驗(yàn)收滿意通過，本次降噪使命圓滿完成。

深日團(tuán)隊(duì)即將啟程下一站。

（歡迎訪問深日公司原創(chuàng)專欄《我的業(yè)績 我的風(fēng)采》）“安靜的家，才是幸福的家”，為了城市的安靜夢想，為了這個(gè)多年許下的承諾，我們一直堅(jiān)持，我們一路奔走。

當(dāng)看到我們的努力已經(jīng)慢慢的引起行業(yè)的關(guān)注，大部分研發(fā)的降噪靜音產(chǎn)品開始得到應(yīng)用時(shí)，我們總是由衷地感到開心。

消除電梯噪聲，救贖本應(yīng)屬于人們的安靜生活。

讓我們一起加油?。g迎訪問深日公司原創(chuàng)專欄《我的業(yè)績 我的風(fēng)采》）專欄介紹《我的業(yè)績 我的風(fēng)采》“我始終相信，用我的一生堅(jiān)持做一件事，這件事能感動(dòng)別人，也能感動(dòng)自己！”公司從創(chuàng)立的第一天起，就確立了專注電梯噪聲防治技術(shù)，堅(jiān)持一輩子做好一件事情的觀念。

因?yàn)閷Ｗⅲ詫I(yè)——所有深日人用十五年的執(zhí)著、專注、堅(jiān)持筑就了今天的“電梯先生”品牌。

“電梯降噪音，找電梯先生”的口號(hào)也慢慢為行業(yè)所推崇。

近年來，中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)中，深日公司服務(wù)過的地產(chǎn)品牌已超過80%；全國范圍內(nèi)，除西藏、甘肅和青海外，深日已在所有的省會(huì)城市及地區(qū)建立了電梯降噪治理成功案例。

為了讓更多客戶了解我們的電梯降噪專業(yè)服務(wù)技術(shù)，我們于2019年8月開設(shè)了深日原創(chuàng)專欄《我的業(yè)績 我的風(fēng)采》，該專欄主要展示深日在全國各地區(qū)服務(wù)的典型項(xiàng)目案例，以及我們在電梯降噪領(lǐng)域中所取得的各類成果。