——這是深日原創(chuàng)專欄《我的業(yè)績 我的風(fēng)采》第 15 章。

跟隨我們的腳步，帶你踏遍天南海北，共同見證深日在全國各地區(qū)的電梯降噪案例成果。

深日繼續(xù)深入研究電梯噪聲防治新課題，針對目前房地產(chǎn)市場中比較突出的公寓住宅電梯噪聲問題，可通過技術(shù)改造獲得較好的降噪治理效果。

本期深日分享的業(yè)績案例來自杭州，為超高層酒店公寓項目。

我們真誠期待，本案例的分享，能讓更多公寓電梯噪聲項目或更多公寓電梯受困者能找到解決的出路，提供可供參考的一種解決方案。

近年來，很多一線城市的大型地產(chǎn)開發(fā)受到了土地性質(zhì)及土地供給的影響，商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)的開發(fā)出現(xiàn)了明顯的分水嶺：一邊是市場房價仍然高漲，供不應(yīng)求且有限供給的住宅仍然火熱；一邊是供給過多、空置率越來越高的商業(yè)（寫字樓和城市商業(yè)綜合體）市場開始遭冷。

正所謂房地產(chǎn)兩極分化后的“冰火兩重天”………在此背景之下的城市商業(yè)地產(chǎn)項目，開始向“住宅化”演變——將原商業(yè)用地項目設(shè)計做成完全是住宅功能使用的房子，美其名曰 “高級住宅公寓”、 “酒店式公寓”，部分項目甚至打出了“精裝復(fù)式、50平方，一廳2房”等廣告詞………而部分一線大城市中核心地段的超級豪宅（如深圳灣壹號），在受到住宅限購及住宅政府限價政策影響的背景下，也開始往超級商業(yè)住宅發(fā)展，美其名曰：“豪華公館”、“高級會館” 、“商業(yè)會館”等等 ………開發(fā)商說：“我們銷售的房子是商業(yè)性質(zhì)的，房子設(shè)計及噪聲要求按照商業(yè)建筑標(biāo)準(zhǔn)是合格的。

”業(yè)主說：“房子無論是設(shè)計還是宣傳都是作為人居住用的，房子至少應(yīng)當(dāng)滿足人居住休息的基本要求，所以應(yīng)當(dāng)滿足《住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》而不是《商業(yè)建筑標(biāo)準(zhǔn)》。

”由此開始的，就是雙方因性質(zhì)不同而對立的不可調(diào)和的矛盾。

———在上述背景之下的城市公寓項目電梯噪聲影響問題及電梯噪音維權(quán)糾紛常常發(fā)生，剪不清理還亂，成為城市建筑電梯噪聲防治的新課題。

在電梯噪音問題糾紛中，因項目土地性質(zhì)（商業(yè)）及功用（住宅）所涉及的法規(guī)適用、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)等等，會導(dǎo)致開發(fā)商與住戶各執(zhí)一詞，從而把電梯噪聲引發(fā)的業(yè)主投訴最終演變?yōu)榧ち业臉I(yè)主維權(quán)事件。

而且，在問題得不到解決的情況下，往往會越來越激烈，最終政府監(jiān)管部門也不得不被迫介入調(diào)查。

深日電梯噪聲治理研究中心對公寓住宅的電梯噪聲防治項目提供專業(yè)建議如下：■電梯噪聲防治項目概況介紹■2021年7月，杭州地區(qū)又一個采用深日電梯降噪防治技術(shù)產(chǎn)品的精裝住宅公寓項目順利通過驗收，實現(xiàn)安靜交付。

目前深日在杭州地區(qū)已先后為萬科地產(chǎn)、首開地產(chǎn)、金茂地產(chǎn)、綠城地產(chǎn)、中鐵地產(chǎn)、祥生地產(chǎn)、融創(chuàng)地產(chǎn)等提供過相應(yīng)的電梯噪聲防治服務(wù)。

該項目由杭州本土品牌房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè)，開發(fā)商一直秉承著把優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和產(chǎn)品提供給客戶，客戶的滿意最大的追求。

該項目位于杭州的城市CBD新中心，緊鄰地鐵，是當(dāng)?shù)氐某叨俗≌㈨椖浚☉?yīng)客戶要求不公開項目名字）。

受到戶型設(shè)計影響，該住宅公寓內(nèi)有 6臺電梯 與其中一個戶型存在相鄰共墻體結(jié)構(gòu)，從而導(dǎo)致電梯運行振動噪聲源與相鄰的業(yè)主家內(nèi)形成了剛性結(jié)構(gòu)振動噪聲傳遞。

由于 大廈采用的是2.5米/秒的高速電梯 ，因此頂層住戶室內(nèi)受到了電梯機(jī)房運行振動噪聲影響，而且與電梯相鄰的層樓戶型室內(nèi)也受到了電梯運行低頻振動噪聲干擾。

根據(jù)現(xiàn)場反映，在電梯運行時，能非常明顯的感覺到電梯運行時發(fā)出的固體傳聲影響 (像火車經(jīng)過一樣) 。

■深日專業(yè)降噪方案及措施介紹■項目開發(fā)商由于高度重視小區(qū)居住品質(zhì)，因此專門委托深日公司就小區(qū)戶型設(shè)計，電梯結(jié)構(gòu)、型號及噪聲影響等進(jìn)行評估分析，對電梯降噪治理方案等進(jìn)行充分論證并制定了正確有效的方案措施。

本次電梯降噪治理措施主要是解決 因建筑戶型與電梯機(jī)房及井道相鄰設(shè)計導(dǎo)致與電梯相鄰的層樓室內(nèi)存在的電梯低頻振動噪聲問題 。

項目主要采用了深日公司兩項核心電梯降噪治理技術(shù)：一、電梯機(jī)房減振降噪系統(tǒng)；二、電梯導(dǎo)軌減振降噪系統(tǒng)。

本次降噪治理全部完成后，住戶室內(nèi)降噪效果顯著，經(jīng)回訪降噪治理效果獲得滿意認(rèn)可，項目驗收順利通過，實現(xiàn)完美交付。

以下是該項目的現(xiàn)場實況，有興趣的請跟我一起探索一下，本項目的電梯噪聲防治實際情況——■電梯降噪項目現(xiàn)場實況探視1■請大家跟我一起深入探視這個杭州市高端住宅公寓項目實況——▲這是該項目全景圖，由2幢高層酒店式住宅公寓和配套商業(yè)組成，屬于一線江景房。

深日本次實施電梯降噪的是高層有機(jī)房電梯及井道導(dǎo)軌。

▲項目商業(yè)配套齊全，居住便利。

附近有可提供購物、娛樂、休閑為一體的大型生態(tài)公園。

▲這是該項目住宅內(nèi)部，帶陽臺精裝修，拎包就能入住，閑暇時間還能觀賞錢塘江等景觀。

▲一起來看看該項目復(fù)式戶型圖，可以看出戶型布局合理、堪稱完美，客廳和餐廳貫穿南北，室內(nèi)視野更開闊，開窗時可在房屋中間形成穿堂風(fēng)，冬暖夏涼。

但是美中不足的是，復(fù)式結(jié)構(gòu)的一樓客廳與電梯相鄰設(shè)計，復(fù)式結(jié)構(gòu)的二樓臥室與電梯相鄰設(shè)計。

每當(dāng)電梯運行時，整個房間都能聽到電梯噪音。

深日電梯降噪技術(shù)的應(yīng)用就是為了解決這個問題，治理后可徹底擺脫噪音困擾！■電梯降噪項目現(xiàn)場實況探視2■接下來，請大家跟隨我們電梯降噪工程師的腳步，一起來探訪電梯降噪施工現(xiàn)場————▲2021年3月，一群專業(yè)可愛的深日人帶著安靜使命，踏上高鐵旅途，順利抵達(dá)杭州，開啟我們的電梯降噪之旅！▲邁著整齊的步伐，深日降噪施工小團(tuán)隊正式走進(jìn)項目現(xiàn)場。

每一次降噪，都要付出加倍努力，只為救贖本應(yīng)屬于人們的安靜生活！▲同期，該項目電梯降噪產(chǎn)品運達(dá)杭州，兄弟們清點完畢，齊心協(xié)力運送降噪產(chǎn)品，準(zhǔn)備開工！▲電梯降噪施工人員現(xiàn)場實拍，電梯降噪正在施工中，深日降噪團(tuán)隊操作人員分工合作，配合默契。

噪音必除，使命必達(dá)！▲降噪施工完，機(jī)房也要整理到干干凈凈！每日匯報降噪進(jìn)度，爭取早日讓住戶安靜入戶！為深日人點贊！▲客戶驗收降噪成果：降噪效果優(yōu)秀，再也不用為電梯噪聲而煩惱了！感謝深日人！▲2021年7月，電梯降噪施工已全部完成。

住戶對降噪效果驗收滿意通過，本次降噪使命圓滿完成。

深日團(tuán)隊即將啟程下一站。

（歡迎訪問深日公司原創(chuàng)專欄《我的業(yè)績 我的風(fēng)采》）“安靜的家，才是幸福的家”，為了城市的安靜夢想，為了這個多年許下的承諾，我們一直堅持，我們一路奔走。

當(dāng)看到我們的努力已經(jīng)慢慢的引起行業(yè)的關(guān)注，大部分研發(fā)的降噪靜音產(chǎn)品開始得到應(yīng)用時，我們總是由衷地感到開心。

消除電梯噪聲，救贖本應(yīng)屬于人們的安靜生活。

讓我們一起加油！（歡迎訪問深日公司原創(chuàng)專欄《我的業(yè)績 我的風(fēng)采》）專欄介紹《我的業(yè)績 我的風(fēng)采》“我始終相信，用我的一生堅持做一件事，這件事能感動別人，也能感動自己！”公司從創(chuàng)立的第一天起，就確立了專注電梯噪聲防治技術(shù)，堅持一輩子做好一件事情的觀念。

因為專注，所以專業(yè)——所有深日人用十五年的執(zhí)著、專注、堅持筑就了今天的“電梯先生”品牌。

“電梯降噪音，找電梯先生”的口號也慢慢為行業(yè)所推崇。

近年來，中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)中，深日公司服務(wù)過的地產(chǎn)品牌已超過80%；全國范圍內(nèi)，除西藏、甘肅和青海外，深日已在所有的省會城市及地區(qū)建立了電梯降噪治理成功案例。

為了讓更多客戶了解我們的電梯降噪專業(yè)服務(wù)技術(shù)，我們于2019年8月開設(shè)了深日原創(chuàng)專欄《我的業(yè)績 我的風(fēng)采》，該專欄主要展示深日在全國各地區(qū)服務(wù)的典型項目案例，以及我們在電梯降噪領(lǐng)域中所取得的各類成果。